Po ponad 4 latach wynajmowania w sumie czwartego mieszkania xD ruszyliśmy ostro z marzeniami o własnym gniazdku. Mamy wz od 2019 i mapkę do celów projektowych. Rozglądam sie za biurami które zaadoptują nasz projekt i ....ceny są tak różne, że masakra. Od 20 tys (za gotowy projekt ! ) do ok 10-12 tys. W sumie 2 najbardziej rozsądne oferty i najtańsze (rozsądne mam na myśli 100 zł za złożenie papierów o pozwolenie na budowę a nie 1,5 tys zł...) mamy od biura w Łańcucie i na portalu wybieramprojekt.pl. Odpisują w miarę szybko , konkretnie i profesjonalnie. Jestem internetowa lubie mieć na mailu a nie telefonicznie więc zdecydujemy się na adaptacje z portalu wybieramprojekt.pl.
Wnioski na podstawie własnego doświadczenia :
- mapkę do celów projektowych lepiej robić w biurze geodety niż zlecać ją u architekta (pośrednik)
- z 9 ofert - projekt indywidualny jest zawsze droższy
- wz lepiej składać samodzielnie na większy podobny projekt (w 2019 chcieliśmy Milene 2 teraz zdecydowaliśmy się na podobny trochę mniejszy Lenka. (jeżeli gmina wymaga - u nas papierologia do wz wyglądała jak do złożenia pozwolenia o budowę ;/) może ktoś woli zapłacić architektowi za całość ja lubię "trzymać piecze" nad swoim :)
- samodzielny architekt miał zawsze droższą ofertę niż kilku w spółce
- dużo czytać - połowa biur pisze, że dorysowanie balkonu to zmiana istotna, druga, że nie. Pytanie czy to generowanie kasy dla siebie czy brak wiedzy. Nie wiem zostawiam to na ich głowie bo wujek google pisze, że istotna.
Projekt : https://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-projekt-domu-lenka-df32/, https://www.tooba.pl/projekt-domu-Lenka-TDA-228
Zmiany :
-poszerzenie garażu na dwa stanowiska (szwagier, ciotka i sąsiad mają jedno i to jest "pier...nik" a nie garaż, nie twierdze, że każdy tak ma)
- dorysowanie balkonu do pomieszczenia nad garażem (nasza sypialnia)
- likwidacja podcienia w salonie
- podniesienie ścianki kolankowej
- zmiana z gazowego na piec na paliwo stałe
to takie wycenione na etapie adaptacji. Planujemy jeszcze prysznic na dole, likwidacja narożnego okna (zwykłe), rekuperację połączoną z kominkiem i pewnie inne jakie wyjdą na etapie budowy. Biuro z Łańcuta wszystkie zmiany nie istotne przerysuje nam za 200 zł.
Ogólnie pewnie zdecydujemy się na ofertę adaptacji pełno-branżowej z portalu wybieramprojekt.pl
zaoferowali 6,5 tys brutto (bez projektu).
Nasza sytuacja :
- przydomowa oczyszczalnia ścieków (nie ma kanalizacji) tutaj robiliśmy badania geologiczne które wykorzystamy do adaptacji fundamentów
-studnia głębinowa (nie ma wodociągu)
- załatwienie wz i mapki do celów projektowych we własnym zakresie
- prąd na działce w innym domu (przeciągnięcie do nas - 18 zł xDD)
-działka w klasie IIIb
- nie podłączamy gazu
